有公积金的朋友可以在买房时选择用公积金贷款,公积金是国家对职工购买时的一种优惠政策,比普通的商业贷款利息要低,那就让我们来看一下,在上海公积金贷款买房流程是怎么样的?其实全国各地的公积金贷款买房流程大体是一致,但是因区域的不同会各别不同的区别,上海公积金贷款买房流程为分七步:
一、贷款人要向银行递交贷款申请书,同时也要提供贷时所需要的证明材料。
二、银行要对贷款人提交的所有资料进行审核、审批,最后决定是否符合贷款的基本条件。
三、银行通过审核之后,就会与借款人签订正式的贷款合同,同时还有担保合同和抵押合同等。
四、办理抵押物品的登记和保管手续。
五、银行手续办理完之后,银行就会在规定时间内放款。
六、借款人要按合同规定的期限进行还款。
七、贷款全部还清后,银行会将抵押物手续撤销。
另:具体细节按当地银行规定为准。在办理公积金贷款申请之前,还要备足以下证明材料:申请人有效身份的证明,上海市住房出售合同的原件和复印件,房款的20%首付款的发票原件和复印件,结婚证、户口簿和共同还款人的身份证明,贷前提取公积金的确认证明单,如不能本人亲自办理的,还要填写好委托书,被委托人也要携带身份证明。以上是上海地区的公积金贷款买房流程详解,借款也可以提供申请还款,不受时间限制也不会支付任何费用。
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