甘肃兰州确实不算发达地区,但是胜在负债率适中,不像云贵地区早已债台高筑。最近四川信托发行的一款川信稳健系列13号集合资金项目正在火热销售中,标的项目位于西客站商圈内,周围的资源比较完善,也很热闹,兰新高铁的通车也会带动经济发展,区域前景比较好。这款项目的产品期限为24个月,投向房地产,收益分配方式为半年付息,看下来还是一款中规中矩的项目,下面再来看看具体的风控措施如何。
担保方分别是保定市民生房地产开发有限公司、甘肃省物产集团兰州物流配送有限公司、民生地产实控人夫妇。三方面的担保还是比较充分的,同时甘肃中参以持有标的公司兰州物流的100%的股权作为本项目的质押担保,标的项目的4宗土地作为抵押担保,估值约24.5亿元。值得注意的是,甘肃中参房地产公司是由四川信托100%持股,经营范围主要为房地产开发、商品房销售,这样一款和信托公司有直接联系的项目,到底好还是不好,每个人都有自己的考量。
总体看来,这款项目的风险评级为风险中等,预期年化收在8.4%-9.2%,收益比较高。
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