湖南信托产品_聚鑫2019-01号镇江集合资金信托风险点评

2019/07/16 11:03:12 | 来源：安得财富作者：安小妹次浏览

　　镇江位于江苏省南部，是南京都市圈的核心层之一，也是重要的港口。是2017全国地级市小康指数排名第18名，2018年，镇江预计实现地区生产总值4050亿元，增长3%，镇江是江苏经济实力前10的城市，经济环境对于信托俺也有一定保障。当地有由湖南信托发行的聚鑫2019-01号镇江集合资金信托，总额1.98亿、100万起投、产品期限14个月、半年付一次息。

　　融资方为镇江红星置业有限公司，净资产为31.53亿元，资产负债率39.57，可见其净资产适中，而负债率较低，综合实力还是比较强的。第一还款来源是经营性收入，融资方的销售收入较低，年利润非常一般，所以还款来源有很大的不确定性，这里不太看好。镇江交通产业集团有限公司提供宗地官塘桥1-3号地块土地作为抵押担保，抵押物价值为1.76亿。担保方的负债率较高，但净资产很高，第一担保方为江苏瀚瑞，第二担保方为镇江交产，两者都有很高的净资产，综合来看担保措施非常强大。

　　同时，因本产品有政府的隐性担保，所以该产品的风险较低，尤其是300万以下投资份额的收益很高，值得购买。

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