湖南信托湘信京盈2019-13号项目集合资金信托计划怎么样

2019/12/06 11:24:09 | 来源：安得财富作者：安小妹次浏览

　　这两年总体经济是呈下行趋势的，再加上每年的通货膨胀，老百姓口袋里的钱其实已经在贬值了，所以及时配置固收类资产就很有必要了。最近湖南信托发行了一款湘信京盈2019-13号项目，规模2.57亿元，产品期限24个月，投向基础产业，收益分配方式为半年付一次息。

　　资金用于天府新区南区产业园投资有限公司因开发建设南区产业园综合配套服务中心南区项目而持有的100%特定资产收益权，最终是投向南区项目的开发建设。再来看看具体的风控情况，担保方新津新城发展集团有限公司对融资方的回购义务提供全额连带责任保证担保；土地抵押物为占地面积共计58.38亩的城镇混合住宅用地使用权，估值约4.83亿元。

　　总体看下来风控措施一般，抵押物和担保方齐全，不过抵押率还是比较高的，为78.74%，这也说明土地水分有些大，如果发生风险性情况的话变现比较慢，而且有可能缩水。标的项目所在地新津县是我国县域经济投资潜力百强榜的第6位，潜力较好，新津县政府负债率也比较低，仅为13.15%，违约意向比较低。综上所述，本项目的风险评级为风险适中，预期年化收益在8.8至9%，收益较高。

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