大家好，欢迎来到安得财富理财课堂，我是小杜老师。

　　房地产信托一直是信托业内最为广泛的产品类型之一，但这些年却一直在走着下坡路，那么现阶段房地产信托还能够购买吗？以下我说说自己的看法。

　　1、目前房地产信托的风险指数已经越来越高

　　自2019年下半年以来，监管不断“重拳出击”，包括窗口指导、余额管控等措施以遏制房地产信托业务的违规乱象，目前房地产融资非常困难，流动性大不如前。2020年1-10月房地产信托违约金额已超过400亿，占据信托业违约总规模的四分之一。

　　2、房地产信托可以投，但产品筛选更加严格

　　房地产信托的颓势是国家政策落实的必然结果，但并不代表所有房地产产品都不能投，在认购前需要仔细考虑开发商以及标的楼盘的流动性，所以我认为优先选择一二线城市项目以及排名靠前的开发商。其次产品风控措施也非常重要，是否有实力强劲的担保方以及优质的抵押物来增加信托计划的抗风险能力。

　　3、投资应该顺势而为，才能规避风险

　　不管房地产信托之前有多么辉煌，但随着金融机构去刚兑以及强监管政策得不断深入，房地产已经不是最优的投资选择，目前政信类项目以其强大的背书以及稳定得兑付表现逐渐取代房地产的地位，所以我建议投资人可以结合市场变化做出最为合适的投资选择。

　　好了，以上就是我的观点，本期视频到这里就结束了，如果有什么疑问大家可以在视频下方留言，我们下期再见。