银行贷款买房提前还款利息怎么算法

2020/04/27 11:42:12 | 来源：安得财富作者：安小妹次浏览

　　贷款买房是很多年轻人的首要选择，因为这种买房子的方式可以在你没有大量的现金的时候就住上自己喜欢的房子，不过很多人在贷款买房子之后，到了年底攒下一些金钱的时候，就会想要提前还这个贷款，不过很多人在提前还款的时候不知道贷款买房提前还款的利息应该怎样去计算，在下面来给大家详细的说一下。

　　1、贷款买房之后一次性付清房款，这种提前还款的方式利息会计算截止到，你偿还完银行本息的那一天，在你还清以后的日子里面，是不会用支付的利息的，通俗点来说就是你贷款买房子，给银行规定的是二十年还清，但是如果你在第五年的时候就还清的话，只需要偿还五年的利息，后面十五年的利息就不用了在还了。

　　2、贷款买房提前还款的话，如果并没有一次性还清，利息还是会按照合同上面规定的，利率来进行收取，如果有优惠的话，在以后还会一直的优惠下去，并且你在提前还款之后还可以选择，缩短您的还款期限，但是每一个月的月供是不改变的，其实就是选择，贷款的还款期限，不作任何的改变，将每个月的月供减少一些。

　　3、还有一点需要大家知道的事，提前将房贷全部还清的话，对于银行而言，是一种违约的行为，造成银行的一些损失，所以在一次性还清贷款的话，银行会收取一定的违约金，不过该违约金也不会很多，也就是一个月的月供金钱。

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