2018年的资管新规出台以后对于这个行业可以说是改变了许多事,信托的刚兑被打破,可能令大家一下子不是那么习惯,不过这对于我国金融业的健康发展其实起到了促进作用,而且也能筛选出现在市场上比较优质的项目,淘汰掉那些容易暴雷的。今天还是继续给大家点评分析信托产品,最近华鑫信托发行了一款叫做ZX177号云南虹山的集合资金项目,目前正在火热销售中,很多投资人来问我安全吗,是否值得买。我们来看看,它的募集规模为4760万元,投资期限12个月,投资领域为房地产,利息分配时间是按季分配,对于投资人来说是最划算的一种方式了。
担保方为云南德润公司、实控人及其配偶,提供不可撤销的连带责保证担保,质押物为云南德润持有的云南虹山100%股权,土地抵押为云南虹山名下A1、A3、A4地块,抵押率不超过55%;同时规定项目销售回款进入专门的账户,每笔销售回款按50%的资金沉淀;进度都要按时披露在信托公司的官网。
综上所述,本项目的风险评级为风险中等,预期年化收益在8.7%-9.2%,收益较高,投资人可以考虑购买。
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