华鑫信托的这款环球西安中心标的位于省会城市CBD核心地段,周边配套设施齐全,各大名校如同济大学建筑设计研究院、英国宝麦蓝建筑设计咨询齐聚,毫无疑问这将是西安未来的一个新地标,下面再来看看本项目的具体信息。募集规模为4.51亿元,投资领域房地产,产品期限比较久,为36个月,收益分配方式为半年付一次息。
来看一下具体的风控情况,20强开发商中南驻场对资金进行监管,因为本项目时间比较长,所以满30个月时,华鑫有权将持有的西安亿高股权转让给第三方,并要求其他股东同样出售给第三方,本项目所含办公楼如需散售必须经过信托公司同意,融资方需要出具清洁承诺。假设最坏的情况,在信托期限内销售情况不佳,没有达到预期的75%,或者是进度滞后达九个月时,信托公司有权直接处置股权,其他股东同样如此。还有很重要的一点,本项目直接绑定操盘团队利益,他们将认购大于等于2000万元信托份额,可以看到整个团队都是因为对项目比较满意、认可,才会认购份额的。
所以本项目的风险评级为风险中等,预期年化收益在9%,收益是挺高的。
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