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所谓不动产信托是指不动产所有者以信托公司的信赖关系为基础，将不动产的所有权移交给信托公司，信托公司将所有者的意见与信托公司的资金及专业知识相结合，对信托财产进行有效的开发、管理、处置等，再将由此产生的利益返还的制度。
不动产信托很容易被误认为是“名义信托”，其实不然。不动产信托是通过不动产信托公司，依据《信托法》《及资本市场、金融投资业的相关法律》，对于根据信托的目的（开发、管理、担保、处置）利用不动产，来获得相应合法性保障，是发达国家型不动产制度。
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