房地产信托是什么意思

2019/07/12 14:33:14 | 来源：安得财富作者：安小妹次浏览

　　据公开数据显示，2018年上半年所有品类信托中发行占比最高的就是房地产类信托，它是信托业十分重要的产品。但需要提醒大家注意的是：不要仅仅被该类信托产品的高收益率所吸引，投资时一定要了解该信托产品的交易结构和风险防范措施，谨慎投资。下面我们就来看一下要点。

　　房产泡沫至今依然存在，所以投资房地产信托始终有这个隐形的风险。根据房地产信托的设计目的，我们可以把它分成财产保管、项目建设完成、项目出租经营、项目出售等业务。一般我们说的房地产信托就是项目融资类。

　　所以必须要有足够的增信措施才能化解一下房产的泡沫，为此银监会出台了“212号文件”，也就是我们说的432，文件要求信托公司对房地产的贷款必须满足房地产公司35%资本金到位、四证齐全和开发商“二级资质”等条件。

　　因此，选择一款投资产品的时候要透过现象看本质，仔细地分析该金融产品产生的背景、募集资金的用途、出现风险时的防范措施等诸多因素。只有这样，才能成为一名真正的理财强者。

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