国家中心城市+1.48万亿GDP+住宅库存去化周期仅3.4个月+2019世界军运会举办地！

AAA房地产TOP5融创地产担保（2018年4600亿流量销售金额）！

全市场最优质地产项目“融创+省会武汉+住宅土地抵押”，最高9.0%收益！

武汉南三环外侧+地铁上盖物业+刚需住宅+军运村核心区域！

CA信托-融创武汉黄家湖项目股权投资集合资金信托计划，咨询热线：400-835-3008 有返点

【产品名称】CA信托-融创武汉黄家湖项目股权投资集合资金信托计划 

【规模】：9.5亿元

【产品期限】：24个月

【付息方式】：季度付息

【预期收益】：100万8.5%；300万 8.8%；1000万以上9.0%

【融资主体】：武汉融璟房地产开发有限公司

【资金用途】：受让SPV项目公司99%股权，增资款用于融创武汉黄家湖项目开发建设。

【还款来源】：

1、融创武汉黄家湖项目的销售收入；

2、融创集团综合经营收入。

【风控措施】：

1、标的土地抵押；

2、项目公司100%股权质押和融创泰业剩余1%股权质押；

3、融创房地产集团有限公司（以下简称“融创集团”）保证担保。

【项目亮点】：

1、优质抵押物—抵押物位于武汉市核心区域，土地取得成本37.85亿（含契税），对应楼面地价仅5990元/平，初始抵押率为68.2%。

2、六大风控措施——土地抵押+项目公司100%股权质押+销售回款沉淀+重大事项一票否决权+工程进度考核+资金到期归集条款。

3、房地产TOP5—AAA融创地产集团提供保证担保（2018年流量销售金额4600亿，房地产百强第四位，有息负债率低至28.57%）。

4、国家中心城市—武汉市属于8大国家中心城市，常住人口1100万，人口占比全省高达20%，未来城镇化发展潜力巨大，2019年第七届“世界军人运动会”将在武汉召开，本次融资地块位于“军运村”核心区域，周边配套完善。

5、核心区域刚需住宅—本项目属于稀缺地铁上盖物业，临近武汉南三环，目前融创集团已缴纳全部土地款，标的项目预计可售货值约89亿元，主力户型为92-105平的刚需楼盘，去化预期良好，还款来源充足。

6、本项目为市场稀缺融创地产省会城市项目，抵押物为刚需住宅业态，开发商为AAATOP5房企，最高收益9%且季度付息，建议重点配置。

CA信托-融创武汉黄家湖项目股权投资集合资金信托计划，咨询热线：400-835-3008 有返点

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