大家投资理财的第一目的自然是为了实现财富的增值,那么收益率就是很关键的一个要素了,近期有投资人来咨询我们国民信托发行的华蓉64号成都龙泉驿项目怎么样,下面就给大家点评一下。它的募集规模为3亿元,产品期限是常规的24个月,按季付息的派息方式不但让投资人安心,通过计算可知比按年付息再多一些利息。
融资方成都经济技术开发区国有资产投资有限公司 的净资产很高,为243.91亿元,资产负债率适中,实力较强。第一还款来源为该项目的租金收益,经初步预测,项目能够实现租金收益5.07亿。第二还款来源为企业日常销售收入,还款方年销售收入较低,年利润适中,还款来源存在一定的不确定性。担保方为与融资主体的实际控制人没有关联关系的公司,担保方净资产较高,资产负债率较高,担保措施稍显不足。
综上所述,该产品的风险评级为风险适中,100-300万的年化收益为9.5%,收益很高,300万以上的年化收益为9.5%,推荐购买,其实投资人在三方公司交易还能拿到一定比例的返佣提成,这样算下来就非常划算,买的是同样的产品,却比直接去信托公司买花了更少的钱。
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