售后回租融资租赁业务是一种非常特殊形式的融资租赁业务，这种业务我们也可以简单的理解成为，卖主将自己已经卖出的资产，然后又从买主手中租回来，在售后租回的方式之下，卖主既可以是承租人，买主又可以被称之为出租人。这笔资产的原来持有人，在通过售后租回这种交易业务之后，不仅能够保留对于原来资产的使用权控制权和占有权，而且也能够将自己的固定资产转化为可以流通的现金。

　　到后回租融资租赁业务的时候，不仅能够将自己的资本出售出去，获取全部的货款现金，而且，我们在支付租金的时候是分期支付的，这样的话就能够获取我们想要的流动资金，样的交易方式，对于出租人，也就是现在持有房产或者是资产的人来说，也相当于寻找到一个风险非常小回报，也非常有保障的投资方式。

　　再进行售后回租融资租赁业务的时候，资产原来的持有人售价和租金是相互关联的，在通过一系列的谈判之后，才能够清楚地计算出售价和租金的情况，这样的交易业务对于买主来说，不存在任何不利的影响，但是对于卖主来说的话，在出售自己原来持有资产的时候，虽然在短时间之内会有一个巨额的现金收入，但是在我们收入了巨额现金之后，再未来也需要支付非常高昂的租金来作为代价，所以说我们在售后回租融资租赁业务当中不能够将卖出去的资产认为当期的收益，而是应该予以递延，分摊我们在各个时期的损益。