信托项目的底层资产大致有4个类型：政信类信托，房地产类信托，工商企业类信托和主动管理类信托（习惯称其资金池）

　　政信类信托，指承担当地基础设施建设的国有平台单位融资，资金一般用于建设具体项目或者补充现金流。控股股东是地方政府/国资委。

　　这类信托实际上信用类为主，以政府和国资背景做背书，并加入另外一家国有平台连带担保的形式。设立信托项目前会做尽职调查，包括但不限于：查看主体信用评级/地方区位/地区财政收入/资产负债率等，对于一些信用评级平平，财政收入一般，有一定负债的地区，会要求其提供土地抵押和应收账款质押等增信措施。

　　房地产类信托，指房地产开发商从事地产项目开发所进行的融资计划，百强地产公司居多。资金高度密集行业，风控措施也更完备。土地和在建项目抵押，承建本项目的项目公司股权质押，总公司提供无限连带担保，实际控制人提供保证担保，第三方增信等。尽职调查会参考周边楼盘情况。信托公司对项目公司资金往来把控严格，要求其还款来源明确。

　　工商企业类信托，指工商企业用于生产经营所设立的融资项目。有价不动产抵押，有价证券质押，三方增信。

　　主动管理类型信托，原则上信托公司自主管理的项目都叫主动型信托，行业内习惯特指资金池业务，资金投向不唯一，会有一个大致的范围，往往风控取决于信托公司自身处置能力，不可一概而论。

　　信托安不安全，主要取决于项目本身，融资方资质越好，增信措施越完善，风险相对就越低。经过这次疫情可以看出，我们国家的强大是有目共睹的，民营企业是比较脆弱的，尤 其在打破刚兑的时下，再强大的国有信托公司面对延期也是无能为力的。所以，非要说哪一个更稳妥，我选择政信类信托，因为我们用的是人民币，取之于民用之于民嘛。