欢迎来到安得财富！了解我们
400-835-3008
优势：百强地产；广东发达城市项目；一年期纯住宅不限购项目；AA+发债主体融资
认购金额
投资领域
大小额配比
期限
募集进度
100%
产品名称
本期起购日
产品期限
付息方式
投资领域
规模
抵/质押率
投资区域
募集账号
详询理财经理。
补充说明
项目收益为税后。
融资主体
湛江锦诚房地产开发有限公司
资金用途
最终用于标的项目“中南.紫云集”的开发建设
还款来源
项目销售回款
风控措施
1、通过公司股东会、董事会及派驻现场监管人员，控制生产经营决策，共同进行财务监管；单独委托投后管理机构进行工程监管，SPV公司与投后管理机构共同进行财务监管；
2、设立对赌条件，若触发对赌条款，则有限合伙有权要求文昌中南和中南建设股权；
3、中南建设承诺本项目土地及使用权不对外抵押、质押等各种担保措施（除信托审批同意的情况），剩余货值与存续信托本金覆盖倍数不低于1.4动态监管。
项目亮点
1、项目位于百强城市湛江，湛江2020年GDP：3100.22亿，被定位为省域副中心城市。项目位于成熟商区，离北大附属实验小学不足千米，刚需定位，纯住宅不限购，区域经济发达，居民收入水平较高，购买力强，能快速去化；
2、交易对手中南建设总资产3592.53亿元，剔除未确认收入的合同负债后，负债率仅53.05%，处于行业低位。百强排名第14位，AA+发债主体，2020年销售金额2238亿，中南建设的履约偿付能力优秀。
3、项目本身北区五证齐全，北区货值5.34亿，南区货值4.94亿，对应信托总规模不超过3.1亿，接近3.5倍覆盖信托本息，安全垫较高。
4、项目公司无其他金融机构负债，且中南建设承诺项目土地及使用权不对外抵押、质押等各种担保措施。
微信公众号
周一到周五：8:30-20:30
周六到周日：9:00-18:00
联系地址 ：浦东新区九州中心1MC02
声明：本网站为资讯网站，涉及的金融产品信息来自于信托公司、资管公司等机构提供给本公司的信息资料，信托公司、资管公司等机构对其提供信息的真实可靠性和完整准确性负责。投资者应仔细阅读相关法律文件，了解风险和收益特征（包括系统性风险和特定产品所特有的投资风险等）。 我平台不对任何产品及金融机构做宣传，所有涉及产品的信息会隐去关键信息，还请使用者理解！提供的材料仅供投资者参考，不构成对投资的任何建议。投资有风险，选择需谨慎，投资者应审慎决策、独立承担风险!
Copyright © 2021 风巧(上海)咨询管理有限公司 沪ICP备18044005号 沪公网安备31011502008768号
