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国企信托-山东滕州市土地抵押政信

产品测评报告 >

优势:优质土地抵押;双担保;百强县第34位政信

热销 |
  • 100万

    认购金额

  • 基础设施

    投资领域

  • 严格配比

    大小额配比

  • 24个月

    期限

  • 认购金额(万元)
  • 业绩比较基准
  • 100万

募集进度

20%

进度描述:本期第3期,本期规模1000万(可募超),进款中,预计周五封账成立,有下期。

  • 国企信托-山东滕州市土地抵押政信

    产品名称

  • 2021/06/07

    本期起购日

  • 24个月

    产品期限

  • 按季付息

    付息方式

  • 基础设施

    投资领域

  • 1.5亿元

    规模

  • 1.5亿元土地抵押

    抵/质押率

  • 山东省/枣庄市

    投资区域

  • 募集账号

    详询理财经理。

  • 补充说明

    项目收益为税后。

  • 融资主体

    滕州市安信建设工程有限公司

  • 资金用途

    向安信建设发放信托贷款,用于补充安信建设流动资金。

  • 还款来源

    1、融资人的经营性、投资性或再融资现金流入;
    2、担保人 1 的经营性、投资性或再融资现金流入;
    3、担保人 2 的经营性、投资性或再融资现金流入;
    4、土地抵押变现。

  • 风控措施

    1、滕州市城市建设综合开发公司、山东新兴置业有限公司为安信建设按期偿还
    信托贷款本息提供连带责任保证担保;
    2、新兴置业以其拥有的座落于滕州市木西路东侧、区间三路两侧的两块土地使用权(预评估价值合计15,017 万元)提供抵押担保。

  • 项目亮点

    1、融资方:安信建设系“城建集团”100%控股的国有独资企业,实际控制人为滕州市国资委。总资产30.27亿,融资借款余额仅5650万,负债压力小;
    2、担保方一:“滕州城建”的实际控制人为滕州市国资委,主体AA,总资产277.37亿,营业收入24.07亿,营业收入高;
    3、担保方二:新兴置业系由“滕州城建”控股55.58%,国开发展基金有限公司(国家开发银行100%持股)占股44.42%,总资产155亿元;
    4、提供价值合计15017万元的两块优质土地抵押担保,目前安置房已建设到第三层,满足条件时再补办在建工程抵押;
    5、山东滕州市,位于微山湖东岸,京沪高铁沿线城市,国家园林城市。市内的滕州经济开发区在山东省级经济开发区中位列第三位,并成功入选国家新型工业化产业示范基地。2020年,滕州市GDP753.05亿,一般公共财政预算收入55.7亿,最新全国百强县排名第34位,经济与财政发达程度高。

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