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  • 城投评测

国企信托-杭州西湖区双学区房住宅抵押项目

  • 100万

    认购金额

  • 基础设施

    投资领域

  • 小额畅打

    大小额配比

  • 13-23个月

    期限

  • 认购金额(万元)
  • 业绩比较基准
  • 100万

募集进度

22%

进度描述:本期第1期,规模1000万,进款中,募满封账,有下期。

  • 国企信托-杭州西湖区双学区房住宅抵押项目

    产品名称

  • 2022/07/25

    本期起购日

  • 13-23个月

    产品期限

  • 按年付息

    付息方式

  • 基础设施

    投资领域

  • 5亿

    规模

  • 无抵押

    抵/质押率

  • 浙江省/杭州市

    投资区域

  • 募集账号

    详询理财经理。

  • 补充说明

    项目收益为税后。

  • 融资主体

    上海谨石资产管理有限公司

  • 资金用途

    受让机构持有的杭州市西湖区双学区房住宅房产抵押债权

  • 还款来源

    1、融资人可支配收入;
    2、担保方可支配收入。

  • 风控措施

    抵押物2倍覆盖项目本金,债权资产均为一押首封,并且均为已诉已执行,有法律文书,资产权属关系比较清晰,足额覆盖项目本息

  • 项目亮点

    1、优质底层资产:项目受让的是金融机构持有的杭州西湖区重点中小学学区房(求是竞舟小学,杭州市第十三中学)住宅房产抵押债权,抵押物2倍覆盖项目本金,债权资产均为一押首封,并且均为已诉已执行,有法律文书,资产权属关系比较清晰,足额覆盖项目本息。
    2、债权包真实有效:债权资产包经过信托、处置方尽职调查评估,确定债权及抵押权的真实性,有效性及合法性。
    3、超低折扣收购:5.4折收购,安全边际高。
    4、周期短回报快:住宅类资产定价明确,操作更加市场化、多元化,退出周期短。

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