募集账号
补充说明
融资主体
西安沣东文化投资发展有限公司
资金用途
信托资金用于投资西安沣东文化投资发展有限公司(以下简称“沣东文投”或“债务人”)作为债务人的专项债权。
还款来源
1、债务人沣东文投经营现金流及再融资;2、保证人沣东控股经营现金流及再融资
风控措施
西安沣东控股有限公司为债务人到期债务偿还义务提供不可撤销的连带责任保证担保;西安沣东新城文商置业有限公司以其合法拥有的“ 沣东自贸新天地 ”东里商业项目的商铺及车位为债务人到期债务偿还义务提供抵押担保,抵押率不超过70%。
项目亮点
1、西咸新区是第七个国家级新区,债务人所在区域沣东新城是其中成立最早、发展最快的核心板块。2、保证人沣东控股主体信用评级为AA+。公司为沣东新城一级平台之一,经营稳健,主体信用评级展望稳定。抵押物“沣东自贸新天地”东里商业项目净值抵押率不超过70%,与地铁5号线阿房宫站距离一公里左右,项目东临沣东新城吾悦广场,北接沣东大道,对面即为阿房宫遗址公园。已入驻58同城、汉唐书院等标志性商户,周边配套齐全,租金收入较稳定,未来商业入驻发展潜力较大。3、本项目第一还款来源为债务人沣东文投的经营性收入和再融资补充,第二还款来源为保证人沣东控股的经营性收入和再融资补充。沣东文投及其母公司沣东控股均在区域发展建设中发挥重要作用,得到当地政府及各家金融机构在政策上的支持,具有良好的发展态势和一定的抗风险能力。