假股权真债权是什么意思

2020/02/26 10:53:25 | 来源：安得财富作者：安小妹次浏览

　　假股权真债权这个概念源自于信托业，借着入股房地产项目公司的名义，约定在一定期限后由开发商溢价回购，实现融资的目的。这是近几年才诞生的新型金融业务，因为房地产项目银行借款的自有资金比例要求和借款担保不足的现实问题，同时信托公司也十分看好房地产市场，所以通过股权投资形式入股房地产项目公司，约定持股期间的固定投资信托收益比例，到期后再由项目公司回购信托公司持有的股份。因为这种特殊的方式其实横跨了权益性投资和债权性投资的范围，

　　为了明确税务问题，国家税务总局于2013年发布《关于企业混合性投资业务企业所得税处理问题的公告》（国家税务总局公告2013年第41号），将该行为定义成“混合性投资业务”，根据“实质重于形式”的原则，对于投资期间产生的利息对价均按照债权投资方式行税务处理。投资企业收取的固定利息计入其应纳税所得额计算缴纳企业所得税，而被投资企业支付的固定利息或利润，确认利息支付并依法扣除。投资收回时，双方按回赎价与投资成本之间的差额确认为各自的债务重组损益，分别计入当期应纳税所得额或作为债务重组损失扣除。

关注微信公众号，查看更多

热点资讯

热销信托产品

央企信托-9号河北唐山城投债

6.8%

业绩比较基准

13-23个月

项目期限

了解详情

热销资管产品

热销政府债

政府债-瑞丽仁隆丽安12月

9.5%

业绩比较基准

12个月

项目期限

了解详情

非标准化债权资产

产品推荐

了解详情