五矿信托产品-恒信共筑5号-城市化基金集合资金信托优势点评

2020/02/19 11:26:42 | 来源：安得财富作者：安小妹次浏览

　　华鸿集团在百强县排名24位的温州瑞安已经开发15个盘，口碑非常好，其中由五矿信托发行的恒信共筑5号-城市化基金集合资金信托计划，发行规模9180万，产品期限为12个月，投向房地产，起投门槛为100万。

　　风控措施方面，有华鸿嘉信房地产集团有限公司对保理公司的回购义务以及华鸿嘉信实际控制人李金枢提供连带责任保证担保，同时有项目公司股权质押，不过被后置了，拟于共筑5号城市化基金第九期结束后15个工作日内办理。本次放款5.2亿对应已备案基础资产7.6亿元，折扣为68.4%。低于公司要求的80%。

　　总体看来，风控措施并不是十分完善，没有土地抵押物。项目所在地瑞安市，是温州市区外仅次于乐清的地方，GDP为948亿，当地购买力充足，华鸿嘉信集团也是五矿信托的核心客户，已合作城市化基金四期项目。2018年公司合约销售额为438亿元，较2017年同比增长25.5%；克尔瑞统计：2019年，公司合约销售额为308亿元，排名75名，这些数据具有一定参考价值。预计收益7.6至8.3%，比较可观，但仍需结合风控措施来具体斟酌。

关注微信公众号，查看更多

热点资讯

热销信托产品

央企信托-9号河北唐山城投债

6.8%

业绩比较基准

13-23个月

项目期限

了解详情

热销资管产品

热销政府债

政府债-瑞丽仁隆丽安12月

9.5%

业绩比较基准

12个月

项目期限

了解详情

产品推荐

了解详情