陆家嘴信托产品-汇安37号集合资金信托计划风险点评

2020/02/12 11:11:17 | 来源：安得财富作者：安小妹次浏览

　　最近大家宅在家里想必也已经百无聊赖了，受到疫情的影响，家家户户的收入肯定也会受到一定的冲击，所以配置固收类资产就尤为重要了。这两天有投资人来咨询我陆家嘴信托发行的汇安37号这个项目值不值得投资，下面就一起来了解一下。它的募集规模为10亿元，产品期限12个月，投向房地产，收益分配方式为季度付息。

　　广东万科承诺远期受让信托计划持有的项目公司股权和债权，该承诺需取得广东万科的有效决议；深圳盈安财务顾问有限公司对广东万科的上述受让义务提供流动性支持。若项目停工或出现意外风险时，陆家嘴信托有权要求广东万科出现提前履行受让义务。所有交易文件需办理签约公证。

　　总体看下来风控措施比较薄弱，没有土地抵押及其他实质性的增信，融资方本身的实力也一般，注册资金只有5000万，负债率较高，而且融资金额大，时间却只有12个月，有一定的流动性风险，还款来源具有不确定性，投资人还是谨慎选择。项目预期年化收益在6.3%-6.6%，收益也比较低，性价比没有优势。

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