杭州信托产品-秦汉创业中心集合资金信托计划怎么样

2020/01/17 11:12:16 | 来源：安得财富作者：安小妹次浏览

　　临近年末，投资人们配置资产的进程也渐渐加快，大家都想赶在春节前选择好项目，毕竟家庭理财是件大事，全部安排妥当才能安心过年，这不，就有很多投资人来咨询我杭州信托最近发行的这款秦汉创业中心项目怎么样，下面一起来了解一下。它的募集规模为2.7亿元，产品期限12个月，投向房地产，收益分配方式为半年付一次息。

　　具体风控措施如下：云南城投、杨蕾以及城投集团为融资方的按时还本付息义务提供连带责任保证担保；质押物为云南城投、杨蕾持有的秦汉实业 100%的股权；土地抵押物为秦汉创业中心项目全部标段的土地使用权及其上在建工程，估值约 4.95亿元，抵押率 54.5%。存续期间，抵押率始终≤60%；项目预售后，融资人每月需向信托公司提供销售回款账户流水。

　　总体看下来风控情况还是比较完善的，抵质押物和担保方齐全，抵押率很低仅为54.5%，说明土地的水分是比较少的，如果遇到意外风险情况可以足额处置变现。担保方城投集团是云南省基建运营主体，对省政府授权的城建投资项目行使出资人职能，主体信用评级 AAA，还款来源有一定保证。本项目的风险评级为风险适中，预期年化收益在7.7%-8.3%，投资人可以考虑。

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