大业信托产品-三盛莆田涵江特定资产收益权集合资金信托计划点评

2020/01/03 11:34:15 | 来源：安得财富作者：安小妹次浏览

　　2020年的第一天，央行宣布为了支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，将于本月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，这一举措无疑让市场迅速回暖，大家的投资意向也更加强烈了，最近不少投资人来咨询我大业信托发行的这款三盛莆田涵江情况如何，下面一起来了解一下。它的募集规模为9800万元，产品期限12个月，投向房地产，收益分配方式为季度付息。

　　土地抵押物为莆田涵江项目，先抵押后放款，抵押率控制在65%左右；质押物为莆田盛祥100%的股权；担保方分别为三盛集团、三盛置业及其实控人林荣滨、程璇夫妇，对融资方的按时还本付息义务提供连带责任保证担保；信托公司将派驻现场人员共管项目公司的证章照、银行销售回款账户，审核项目公司对外支付工程款、土地对外抵押对外融资和关联方提供往来款等事项。

　　总体看下来风控情况还算比较完善的，抵质押物和担保方齐全，弥补了融资方实力一般的弱势。不过莆田的经济发展情况一般，GDP在全省排名第七，未来销售情况有一定不确定性。预期年化收益在8.6%-9%，收益确实非常高了，适合对资金流动性有要求的投资人。

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