信托是一个非常全能的理财工具,因为其具有财产独立性特点,自然成了投资人守护资产的最佳选择。最近很多投资人来咨询我央企信托发行的XX5号项目怎么样,下面就一起来了解一下。它的募集规模为17.5亿元,产品期限24个月,投向房地产,收益分配方式为季度付息。
资金最终用于贵阳儿童世界乐园项目建设。具体风控情况如下:担保方中国恒大集团和恒大旅游集团有限公司为融资方的还本付息义务提供连带责任保证担保;
抵押物为位于贵阳市贵安新区的住宅用地提,估值约25亿,动态抵押率不超过70%。
总体看下来风控情况比较一般,土地抵押率偏高,不过住宅用地的处置速度还算比较快的。担保方中国恒大是AAA发债主体,总资产1.6万亿,净资产3000多亿,担保能力强。贵阳是贵州的省会城市,同时也是旅游业的支撑点,区域内旅游资源丰富多彩,项目预期销售情况比较乐观。年化收益在8.8%-9%,收益还算是比较高的。
关注微信公众号,查看更多