认购有优惠，享超高补贴，合同可面签！世界级白酒产业基地，2018年综合财力814.78亿，极少信托融资，稀缺地级市政信，2亿机构资金过会中，2.87亿应收账款质押+4.13亿出让住宅土地抵押+全部交易文件办理强执公证。

　　【产品名称】：中粮信托华景13号泸州高新投 集合资金信托计划

　　【产品类型】：集合资金信托计划

　　【产品规模】：不超过4.5 亿 元

　　【产品期限】：24月

　　【产品付息】：季度付息

　　【预期收益】：税后100万-300万-2000万，8.5%-8.7%-8.9%

　　【投资区域】：四川省泸州

　　【融资主体】：泸州市高新投资集团有限公司

　　【资金用途】：用于泸州高新投标准化厂房一期项目的建设。

　　【风控措施】：

　　1、本信托计划设置资金监管 确保 专项 用于 泸高 投 标准化 厂房 一期 建设 。

　　2、应收款质押担保：泸州高新投以其持有的本金价值不低于 2. 87 亿元 应收账款 提供质押担保 中粮 信托 和 泸州 高新投 、 泸州 高泰 实业 签署 三方《 债权债务确认协议 》 应收账款 出具 专项 审计报告， 确保 真实 有效 。

　　3、抵押担保： 提供 位于 泸州高新区 核心区域 住宅 土地及 办公用 房为本次信托计划本息偿还提供 第一顺位 抵押担保； 抵押物 合计 评估 价值 约 4. 13 亿元 。

　　4、全部 交易 合同 文本办理强制执行公证。

　　【项目亮点】：

　　1、融资人—泸州高投实际控制人为泸州市国资委，截止2018年总资产116亿元，主体评级AA，实现营业收入12.83亿元，2019年成功发行12亿5年期公司债【19泸高投01、19泸高投02】到期日晚于本次信托融资。

　　2、债务人—泸州高港实业实际控制人泸州老窖集团为泸州市第一大国企，主体评级??? ，是泸州老窖股份第一大股东（主板上市公司，市值1200亿），债务人截止2018年资产总计33.16亿元，负债率仅为36%，2018年实现营业收入4.7亿，到期偿付能力强。

　　3、提供2.87亿应收账款质押，出具专项审计报告，并签署三方《债权债务确认协议》。

　　4、提供位于泸州市高新区核心地段评估价值约4.13亿住宅土地和办公现房第一顺位抵押，综合抵质押率不超过64.3%。

　　5、泸州市，是川、滇、黔、渝四省（市）重要的商贸物流中心与交通枢纽，有四川省第一大港口和第三大航空港，同时也是世界白酒产业基地，拥有泸州老窖和郎酒两个世界级白酒品牌。

　　6、泸州是四川省第三大地级市，2018年实现GDP1695亿，地方综合财力814.78亿元，政府债务率仅为52.71%。