认购有补贴，享超高返点，返点现结到账，合同可面签，享全国最高返利！1500亿总资产北京融创差额补足+AAA融创集团担保+前置纯住宅土地抵押，热点高铁板块项目，21分钟直通北京南站，临近万达商圈和市政府。

　　【产品名称】：央企信托·融创环北京棚改项目

　　【产品规模】：9.7亿（本次募集12个月2.5亿）

　　【产品期限】：6+6个月

　　【产品付息】：自然半年付息

　　【预期收益】：税后100万7.8%；300万 8.2%；1000万以上8.5%

　　【投资区域】：北京

　　【资金用途】：用于融创廊坊高铁板块棚改项目开发建设

　　【项目亮点】：

　　1、超强交易对手—差额补足方北京融创建投为融创地产北京区域公司，所辖区域包括（北京、环京、青岛、太原、石家庄等地），2018年末总资产1507亿元，实现营业收入244.47亿，净利润20.97亿元

　　2、市级重点棚改——本项目位于廊坊市房价最高的高铁板块，项目距离廊坊高铁站约1公里（21分钟直达北京南站），临近万达商圈（2公里），廊坊市政府(5公里），地理位置优越，项目预计2019年12月取得四证，2020年1月启动预售，去化预期良好

　　3、多重还款来源—本项目还款来源包括商品房部分销售回款（信托期限内预计实现16亿销售收入）和ZF土地返还款约9.85亿，仅依靠土地返还款即可100%覆盖信托本金

　　4、完美风控—信托计划直接持股19%+81%股权质押+前置住宅土地7折抵押+现场监管+销售回款沉淀

　　5、环京热点——2019年1-3月廊坊商品住宅累计新批上市13.21万平方米，同比增长25.36%。廊坊商品住宅销售面积为24.57万平方米，同比增长135.24%，商品住宅销供比为1.86，整体市场呈严重供不应求状态，成交量位居环京主要城市榜首

　　6、本项目为市级重点棚改项目，拿地成本优势明显，操盘方融创集团为TOP3特大型房企，2019年1-11月操盘销售金额4754亿，本次募集12个月份额到期日最早，安全垫较高