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浙金信托HY390号碧桂园嘉善枫景尚院集合资金信托计划收益怎么样

2019/11/27 10:47:01 | 来源:安得财富 作者:安小妹 次浏览

  目前国家对于房地产的态度是要限制房价,落实“房住不炒”的基调。所以曾经很多偏爱房产类信托的投资人今年也发现了房产类项目的数量锐减,收益也有所下滑,本来买房产项目就是为了高昂的收益,既然现在收益降了,似乎也没有非买不可的必要了,当然了买什么项目还是根据投资人自身的偏好来选择,我只是提出一些小建议而已。最近浙江信托发行的这款HY390号碧桂园嘉善枫景尚院还是吸引到很多投资人的,发行规模为6.4亿元,产品期限18个月,投向房地产,收益分配方式为半年付一次息。

  下面再来看看具体的风控情况。在计划成立前,土地抵押物为融资方持有的标的项目的土地使用权,初始抵押率不超过 60%;质押物为嘉善碧新的 100%股权;碧桂园地产与华顺建筑共同承担劣后补足义务;信托公司将派驻专员进行现场监管,全面监管借款人的章、证照及各类银行账户,对销售资金进行封闭式管控。

  总体看下来风控一般,不过融资方碧桂园控股有限公司是世界 500 强企业,全国最大的综合性房地产开发企业之一,负债率仅为54.5%,还是比较低的,主体信用评级AAA,经济实力雄厚,口碑较好,违约意向低。标的物位于嘉善县姚庄镇,是长三角地区重点打造的“临沪新区”,毗邻上海,地理位置优越。项目预期年化收益在7.5%-8.6%,投资人可以多多关注。

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