上海信托成立于1981年,是国内最早成立的一批信托公司之一,目前注册资本人民币50亿元,在2019年的信托公司综合实力排行榜中排名14,总体实力还是比较强劲的,最近新发行了一款锦驰置业债权投资计划,吸引了很多投资人,今天就来一起了解一下。它的发行规模为3.5亿元,产品期限12个月,投向房地产。
下面再来看看风控措施到底如何。土地抵押物为融资方提供的位于广西省南宁市江南区江南大道以南、贵和路以东的GC2019-057地块士地使用权,价值为7.68亿元,抵押率不超过45.6%;质押物为广西荣策100%股权以及广西锦驰置业100%股权;担保方江苏中南建设集团股份有限公司为本信托计划提供连带责任保证担保。
总体看下来风控还算不错,抵押物两倍覆盖本金,但是地理位置一般,位于二线城市。担保方江苏中南建设集团股份有限公司主体信用评级AA+,是A股上市公司,年利润适中,还款来源有一定保障。预期年化收益在6.5%-6.8%,收益不高,但是一年期的期限流动性比较好。
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