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　　全国百强区第67名-山东兖州政信项目，AA 发债主体融资，土地抵押，应收款质押 ,收益9%

　　【信托名称】：华景8号山东兖州集合资金信托计划

　　【发行机构】：中粮信托

　　【信托规模】：5亿

　　【信托期限】：24个月

　　【信托付息】：季度付息

　　【预期收益】：税后：100-300万 8.8%；300万以上 9%

　　【投资领域】：

　　【投资区域】：

　　【融资主体】：济宁市兖州区惠民城建投资有限公司

　　【资金用途】：资金用于受让济宁市兖州区惠民城建投资有限公司依法持有的价值为 74800.00万元的应收款收益权。资金最终用于兖州市兴隆文化园项目一区、二区的建设。

　　【信托产品亮点】：

　　1、融资人济宁市兖州区惠民城建投资， 注册资本27亿， 唯一股东为济宁市兖州区国有资产监督管理局，长期信用等级为 AA， 展望稳定。总资产317.44亿，负债率54.01%，全年营收37.21亿。

　　2、担保人济宁市兖州区融通投资有限公司， 注册资本 2亿，唯一股东为济宁市兖州区国有资产监督管理局， 总资产 88.08亿元； 资产负债率为 49.94%。 公司 2018年实现营业收入 5.29亿元。

　　3、抵押物：将位于兖州城区北部，荆州路以东及兖州城区北部的 7 块土地的使用权提供抵押担保担保，评估值为 12358.66 万元 。融资人惠民城建将其依法持有对债务人价值不低于 74800 万元的应收款提供质押担保，综合抵质押率57.36%。

　　4、兖州经济：济宁市2018年实现地区生产总值4950亿，一般公共预算收入400.02亿，呈稳步增长态势。兖州隶属于济宁市，2018年入选百强区第64位，一般公共预算收入44.87亿，以税收收入占比78.48%，政府负债率低。