欢迎来到安得财富!了解我们

400-835-3008

  • 城投评测

房地产信托投资基金有哪些类别

2019/11/13 10:46:04 | 来源:安得财富 作者:安小妹 次浏览

  房地产信托投资又被称为REITs,对于国内普通投资者来说比较陌生,但是在其发源地美国目前已经运作的比较成熟了,主要模式就是通过发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行房地产投资经营管理,主要的概念就是这样了,下面再来看看具体操作起来分为哪几种模式吧。

  首先是股权型,它的主要收益来源是不动产租金收入或者变卖收益;债权型是指向开发商提供抵押贷款,或投资房地产抵押证券,以利息收入或证券投资回报为主要收入来源;最后就是混合型了,可以兼得上述两者的优势和收益,但同样的投入资金也会大一些。

  当然了,从全市场范围来看REITs仍然是一个比较新的产品,债权型目前只存在于美国市场,但是占比不到总规模的10%,混合型更是少,仅有不到1%;除美国市场外,其他国家和地区的房地产信托投资基金均为股权型。下面再来看看它的特征,因为波动性相对较低所以在通胀期具有一定的保值功能;因为规定 90%的收入必须作为红利分配,所以即期收入比较固定;最后就是门槛比较低且对持股数量没有限制。

关注微信公众号,查看更多

山东潍坊地方政府债

热销信托产品

央企信托-9号河北唐山城投债

6.8%

业绩比较基准

13-23个月

项目期限

热销资管产品

热销政府债

政府债-瑞丽仁隆丽安12月

9.5%

业绩比较基准

12个月

项目期限