在目前楼市严调控，房住不炒的基调下，总体房价不会出现大幅度的上升，所以炒房客大可不必再囤房，而有刚需需求的购房人也可以把握机会买入。房产信托也是如此，许多排名靠后的信托公司发行房产信托的数量被严格限制，目前主要还是实力较大的一些信托公司在发，这不，中诚信托就发行了一款诚晟6号集合资金，规模1亿元，产品期限15个月，投向房地产，收益分配方式为半年付一次息。

　　资金用于恒大中央广场E1地块的开发建设。抵押物分别有贵阳市白云区未来城项目未来城项目G（17）065号地块共计84475.6平方米国有土地使用权、贵阳市观山湖区金阳新世界项目5E地块11169.03平方米国有土地使用权。根据北京康正的评估，抵押物净值为8.06亿元；同时还有恒大地产集团为本次借款提供连带责任保证担保。

　　总体风控措施一般，土地初始抵押率也比较高，为74.43%。标的项目位于观山湖区核心区位，周边配套设施完备，学校、医院、商城等等一应俱全，担保方恒大地产主体信用评级AAA，公司规模庞大，年利润丰厚，对项目后续投入能力还是比较强的，是非常有力的担保方。但是贵阳当地总体经济并不发达，属于“网红地区”，很多投资人心里还是打鼓的。最终风险评级为风险中等，预期年化收益在8.3%-8.4%，收益倒是非常可观 。