万向信托地产629号（佳兆业大连悦璟项目贷款集合资金信托计划）怎么样

2019/11/04 11:20:33 | 来源：安得财富作者：安小妹次浏览

　　最近很多信托投资人应该都发现了市场上的房产信托锐减很多，以往偏爱房产信托的投资人一下子无从下手了，其实今年政信类发展势头非常不错，属于国家扶持的板块，也有很多投资人转投政信项目。言归正传，万向信托发行了一款地产629号集合资金计划，发行规模为3亿元，产品期限12-18个月，投向房地产，收益分配方式为季度付息。

　　担保方佳兆业集团（深圳）有限公司对融资方偿还信托贷款本息的义务提供连带责任保证担保；质押物为大连世展股东持有的大连世展 100%股权；抵押物为在建工程，后续将追加在建工程抵押；同时还有借款人二大连世展项下的主债权 21600 万元提供第一顺位抵押担保，为借款人一佳兆业大连项下的主债权 8400 万元提供第二顺位抵押担保。

　　总体看下来风控还算完善，抵质押物和担保方齐全，标的项目所在地大连的GDP是辽宁省排名第一的，经济发展比较良好，楼盘位于金普新区，属于老城区，距离主城区20公里，不算远，车程在半小时左右，优势在于距离在建金州湾海上机场很近，项目周边配套丰富齐全，再加上它属于新规划的自贸区，对于房屋的销售是有很大促进作用的。最终风险评级为风险中等，预期年化收益在7.5%-8.5%，收益一般。

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