上海信托最新产品_殷家堡债权投资集合资金信托分析点评

2019/10/12 10:53:54 | 来源：安得财富作者：安小妹次浏览

　　今年七月，银监会约谈多家信托公司，要求限制房地产信托的规模。这也是为了响应“房住不炒”的号召，所以对于偏爱房地产信托的投资人而言，下半年开始可挑选的产品会减少很多，一般只有大牌信托公司才会继续发行房产类信托。我们来看看上海信托发行的这款殷家堡债权投资集合资金项目，发行规模为7.2亿元，产品期限12-24个月，投向房地产。

　　简单看下来还是一款中规中矩的项目，下面再来看看具体的风控情况。土地抵押物为北京融创恒裕地产有限公司持有的位于北京市朝阳区枣营小街1号院的13套住宅现房、3套商业现房、5套办公现房；担保方为融创房地产集团有限公司。

　　总体看下来风控情况还是比较不错的，抵押物均为容易变现的现房，抵押物基本充足。担保方融创集团在国内知名度极高，年利润高，综合实力非常强，担保能力有保障。项目坐落于太原市小店区南中环商务区，北接南中环，属于太原市重点建设区域，地理位置比较不错。综上所述，最终风险评级为风险较低，预期年化收益在6.2%-7.4%，投资人可以考虑购买。

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