由于国内外形势动荡,目前经济形势其实并不算太好,再加上去通道、严控地产信托规模的监管基调下集合信托的成立规模也有所下降,资产荒的难题再次出现了。投资人们还是应该及时配置固收类产品,多和理财经理沟通。最近中融发行看一款JD11号集合资金项目,发行规模为10亿元,产品期限12个月,投向房地产,收益分配方式为半年付一次息。
下面再来看看具体的风控情况。质押物为大厂鼎鸿公司对大厂回族自治县人民政府的约46.49亿应收账款;担保方为华夏幸福基业股份有限公司,对融资方的按时还本付息提供连带责任保证担保。
总体看下来风控还是比较完善的,政府的应收账款安全性是很高的,因为政府不像个人、企业,政府代表了国家信用,违约意向很低。标的物所在地廊坊的经济情况良好,去年的GDP达到3108亿元,标的周围的配套设施比较齐全,交通便利,预期未来销售前景可观。预期年化收益在7.2%-8%,虽然不是很高,但是优势在于期限短,为12个月,很适合对资金流动性有要求的投资人。
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