在政策压力下房市土市总体呈下降趋势,比较萎靡,所以房产信托也受到了一定的影响,对于稳健型投资人来说,房产也一直不是最佳选择,基建类、政信类项目才是安全的代名词。最近资金信托发行了一款恒盈142号集合资金项目,发行规模为5亿元,产品期限24个月,投向基础产业,收益分配方式为季度付息。
本项目的担保方为镇江市城市建设产业集团,对融资人的还本付息义务提供连带责任保证担保;信托财产与受托人的固有财产分别管理、记账,实现风险隔离;信托公司需定期出具资金详细报告,及时披露信托财产管理情况。
为了确保资金的专款专用,信托公司将在指定银行开具专户存放资金,当融资方需要用款时必须出具申请函信托公司才能拨款。标的位于江苏镇江,镇江的整体经济情况是比较良好的,地理位置优越,融资方的主体信用评级为AA+,由镇江市人民政府直接控股,安全边际高。综上所述,本项目的风险评级为风险较低,预期年化收益在7.7%-8.5%,不算特别高,但是胜在比较稳健。
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