近些年房价居高不下，所以很多人买房子都是需要还房贷的，最近出台了房贷利率上下限政策，这是什么意思呢？我们知道，平时我们贷款所要付的利息都多少是由中国人民银行来决定的，其他的银行都按照这个标准实施。虽然是按照标准实施，但是各个银行有会有自己的浮动权利，也就是说银行可以根据中国人民银行给出的利率标准进行上下的浮动，这就是房贷利率上下限。

　　现在很多银行都推出了首次购房的时候房贷的利率可以打七折，这是银行房贷利率的下限，对于首次购房的朋友来说，这也是非常大的一个优惠，这样就能省下很大一笔钱，说不定新房装修的钱就够了。这也是对于目前房地产行业发展不景气的一个促进作用，很大人也都借着银行的这个优惠政策赶快去买房。房贷利率的下限，大家现在已经明白是什么意思了，现在我们再来说一下房贷利率的上限。现在很多银行都推出了根据贷款用途的不同，利率会出现上浮，大多都是指的商用房贷款，上浮的幅度是20%到40%，这里面说的40%就是上限。正是这条政策的实施，很多买房的朋友都要比以前多缴纳一定的利息，当然你贷款的期限短的话，那所要付的利息就会比较少，所以很多人都想尽办法减少自己的贷款期限。

　　如果你现在想要买房，并且想要贷款的话一定要先了解一下这个银行的房贷利率上下限是多少，看看自己的能力是不是能承受这个支出，然后再考虑买与不买。