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中诚信托理财产品_瑞诚8号集合资金信托计划风险点评

2019/09/24 10:40:13 | 来源:安得财富 作者:安小妹 次浏览

  信托历史悠久,最早发源于英国,其种类也是非常的繁复。今天的中国信托业正在蓬勃发展,进入转型之际,回归本源的口号越喊越响,对于投资人们而言也算是好消息。最近中诚信托发行的这款瑞诚7号集合资金的项目吸引到很多投资人,发行规模为1500万元,产品期限15个月,投向金融,收益分配方式为季度付息。

  简单看下来还是中规中矩的一款产品,资金用于向东长安集团认可的借款人发放房产抵押贷款。具体风控情况如下:质押物为东长安集团、鸿运达兴、鑫都海峡及自然人高扬持有的宝瑞通约 90%的股权;抵押物为位于北京市六环内合格房产;担保方分别为鸿运达兴、鑫都海峡、宝瑞通、实际控制人高辉以及高扬。

  可以看到本项目的风控措施还是比较齐全的,抵质押物和担保方完善,住宅的抵押率不能高于 70%,别墅不超过 60%,所有文件都需办理强制执行公证。房产也是有优劣之分的,那么判断其是否能够尽快变现的主要因素就是地理位置,本项目的土地抵押位于北京,抵押物还是比较充足的。综上所述,最终风险评级为风险中等,预期年化收益在7.6%-8.3%,收益适中。

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