十年前说起信托,很多人甚至根本没听说过,但现在信托被越来越多人熟知,这就是因为我国越来越富强,高净值人群的数量稳步上升,理财的需求也就旺盛了起来。最近有很多投资人来咨询我山东信托新发行的这款扬润16号集合资金项目怎么样,那么今天就给大家来做一个分析点评。它的发行规模为8000万元,产品期限24个月,投向房地产,收益分配方式为按年付息,标的位于广东惠州。
再来看看具体的风控情况。土地抵押物为榕桐实业持有的位于德润花园临街未售的120套在建商铺以及惠州市的8套面积约810平米的房屋;担保方为惠州市正丰实业投资有限公司、山东扬润营造房地产开发有限责任公司和实控人骆钢夫妇。
简单看下来还是一款中规中矩的项目,抵押物估值约1.17亿元,能够覆盖本金,抵押率不超过70%,这个抵押率其实还是有些偏高了,而且抵押物所在地为其他地区的乡镇,地理位置比较一般,抵押措施不够充足。预期年化收益在8.2%-8.8%,收益挺高,还是比较适合风险承受能力强的投资人。
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