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万向信托产品_地产560号集合资金信托计划在哪买安全

2019/09/06 11:03:46 | 来源:安得财富 作者:安小妹 次浏览

  过去的一年对于信托、资管行业来说是变化非常大的一年,各种政策的出台,要求信托去通道、去杠杆,还有喊了多年的刚兑终于被打破,一时之间带来的影响确实不小,信托公司和投资人都需要时间去适应。言归正传,最近万向信托发行的地产560号集合资金项目正在火热销售中,它的发行规模为3亿元,产品期限9-24个月,投向房地产,收益分配方式为季度付息。

  简单看下来还是比较中规中矩的一款产品,具体风控情况如下:恒大珠三角确认持有项目公司的一半股权质押, 另一半股权作为万向信托地产559号提供质押;土地抵押物为项目在建工程抵押,已办理完毕手续;担保方为恒大地产集团有限公司。

  可以看到本项目的风控情况还是比较完善的,抵质押物和担保方齐全,值得注意的是,根据实际的销售情况,在信托公司的审批允许后能够释放已抵押的在建工程,为了确保投资人的权益,信托公司放款金额不能超过抵押物估值的80%。标的物位于浙江绍兴,作为浙江的地级市,GDP排名全省第四,周边配套设施成熟,预期销售情况会比较乐观。综上所述,本项目的风险评级为风险适中,预期年化收益在7.3%-8.2%,收益不算特别高,但是优势在于最短的只有9个月,而且是季度付息,很适合对资金流动性有要求的投资人。

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