江浙沪的信托项目一直是我非常推荐的,上海的项目市面上比较少,暂且不说。江浙的项目之所以推荐,也很好理解——财政收入高。长三角地区本来就有天然的地理环境优势,贸易发达,经济增速快,所以对于项目的兑付而言是一个巨大的优势。这不,最近中粮信托发行的GJ1号股权收益权集合资金项目就吸引到很多投资人,它的发行规模为5500万元,投资期限24个月,投资领域为基础产业,收益分配方式是半年付息,资金用于翠月西苑拆迁安置小区(A区块)建设工程项目。总体看下来还是比较中规中矩的一款项目。
下面再来看看具体的风控,在项目到期前,融资人广陵经开溢价回购股权收益权;
担保方广陵新城的实控人为广陵区人民政府,主体信用评级AA,债券信用评级3A,担保实力还是比较不错的。同时融资方以志强开发30%的股权为本项目提供质押担保。
综上所述,本项目的风险评级为风险中等,预期年化收益为8.2%-8.7%,收益还是比较高的。
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