天津作为国内四个直辖市之一,是直属中央政府管理的省级行政单位,政府财政收入是很高的,所以偿债能力也是大家有目共睹无须担心的,最近有款天津的苏信开发定融项目正在火热发售中,我们一起来了解一下。它的募集规模是五千万元,投资期限24个月,资金用于天津市市政建设开发有限责任公司住宅不动产项目建设,付息时间为半年付一次。
本项目的担保方实力强大,第一担保方天津市政建设集团有限公司(评级AA);
第二担保方天津滨海发展投资控股有限公司(评级AA);融资主体提供价值2.5亿元住宅不动产抵押;还有融资主体提供的足额应收账款转让。市场上唯一住宅现房抵押直辖市纯政信,抵押率16.37%,现房邻近地铁4、5号线,周边学校、医院、超市等公共设施配套齐全,刚需房变现能力极强。项目开展6个月后取得管理人同意方可进行销售,销售回款优先偿还投资者本金及利息,保障资金安全;
截至2017年底,天津市政集团总资产726亿元,主营业务收入60.34亿元;天津滨海发展总资产662亿元,主营业务收入42.62亿元。还款来源有现房处置还款、融资方还款、担保方履行担保职责。
综合看来,本项目的风险评级为风险较低,20万起投,预期年化8.8%,300万的预期年化9.8%,收益较高推荐购买。
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