信托产品的目标客户主要是高净值人群,因为信托的门槛很高,大多一百万起投,也有不少是三百万起投的,所以大家对于风控措施这一块尤为谨慎,没有谁的钱是大风刮来的,投资都希望有所收获,所以今天就信托风控措施的具体细节给大家讲解一下,也让还在观望的投资人可以放宽心。
首先是不动产抵押。足额的不动产抵押是整个风控措施的重中之重,抵押率一般是控制在40%到50%之间,但是尽管如此也不是就百分百安全了,因为还要考虑到抵押物的处置问题。抵押物的评估一定要结合房产和区域经济发展来判断,某些“网红”地区泡沫太大,大家一定要提高警惕。
第二个要关注的就是应收账款。根据《担保法》,信托产品的应收账款质押是为了提供流动资金偿债,不过有些情况是债务人不属于司法上认同的已经形成的应收账款。这时候投资人一定要找到应收账款的文件核实清楚。
第三点是连带担保。许多企业会对该融资方提供一个不可撤销的连带担保责任,投资人要注意尽量选择有双A评级的担保公司。
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