上帝欲让其灭亡，必让其先疯狂！

　　最近，#深圳千万刚需房遭疯抢# 一事，熙熙攘攘轰动全国。

　　“千套房万人抢”

　　“众筹打新”

　　“代持购房”

　　“中签立赚500万”

　　明明是面向无房刚需族的新楼盘，结果真正买到房子的，却是被超高套利空间吸引来的投资客。他们不关心房子的户型、朝向、格局，看到新盘就去打新，闭眼打，打中就买，还直呼：买到即赚到！

　　不知道大家有没有发现，从某种程度上看，中国式“炒房”正在跟中国式“炒股”看齐。不信，我们一起来看看：

　　01

　　摇号买房，就如股市打新

　　为什么投资客热衷于楼市打新？一位参与深圳楼市打新的购房者说，摇号买房就如股市打新，中签就是捡钱

　　近几年楼市调控限购限价，导致部分中心区域的一手房价格远低于周边的二手房，新旧住宅价格倒挂产生巨大套利空间。

　　以深圳华润润玺楼盘为例。

　　新房开盘价13.2万/平方米，二手房挂牌价18万/平方米。也就是说，只要你摇到号，就算只抢到最小户型，100平，也能赚500万！

　　除此之外，上海、北京、广州、成都等地同样存在新旧住宅价格倒挂现象，每平米少则几千多则数万的倒挂价差，吸引无数投资客进入楼市打新行列。

　　这跟很多人打新股的情况其实很像。因为新股具有一定稀缺性，一旦上市很容易受到追捧，股价容易大涨。所以，只要能中一只新股，基本上就相当于等着数钱。

　　如今摇号买房的火爆程度，丝毫不亚于A股市场上的打新股，两者都被投资客们看成一桩「风险低、利润高」的投资。

　　但是，需要注意的是，无论是摇号买房还是股市打新，都是有亏损风险的。如果股票上市之后没有上涨，而是下跌，甚至是跌破了它的发行价，俗称“破发”，那么就会亏损。比如2018年小米上市当天股票就跌破了发行价。变幻莫测的楼市亦是如此。

　　02

　　借钱“炒房”，就如高杠杆股票配资

　　2015年，中国掀起了一轮轰轰烈烈的全民炒股热潮。期间不少投资者为了达到利润最大化，把自己的房产拿去抵押，实现贷款炒股。更有甚者，为了一夜暴富，不惜进行配资炒股，将自身的资金杠杆率暴增至5倍以上。

　　超高杠杆的诱惑犹如刀口舔蜜，让人胆战心惊却也充满幻想。有人短短数日便从百万富翁晋升为千万富翁。

　　然而，收益与风险是成正比的。当泡沫破灭的时候，配资客成了最早一批被挫骨扬灰的人，无数配资客被强行平仓，最终血本无归。

　　回到楼市，高杠杆炒房同样屡见不鲜！

　　信用卡/信用贷筹集首付、高评高贷降低首付、装修贷/网贷等筹集月供…为了实现买房暴富的梦想，炒房客们想尽办法借钱炒房。

　　却忘了，种什么因得什么果。

　　拼命加高杠杆，让很多还款能力不足的人进入了房地产市场，当楼市行情好的时候，通过低买高卖，很快就能清偿贷款，获取巨额收益。可一旦房地产市场走势调整，也可能导致弃房断供、负债累累。

　　（图片来源网络）

　　事实证明，借钱“炒房”和高杠杆股票配资的赚钱逻辑如出一辙——杠杆越高，赚到的钱越多。但这个逻辑成立的前提是：

　　1、资金链不断裂。

　　2、高杠杆带来的利润能覆盖资金成本。

　　否则，高杠杆炒房的风险相较于高杠杆炒股完全有过之而无不及。（因为炒房比炒股变现更难、流动性更差）

　　03

　　不管是炒股还是买房，切忌贪心

　　我曾看过这样一个小故事：

　　一只饥饿的老鼠碰到一个盛满大米的米缸，在确定没有危险后，老鼠纵身跃入缸中，开始享受饱食无忧的日子。日子一天天过去，米缸内的米越来越少，米与缸口的距离却在逐渐增加。老鼠不断地在是否要跳出米缸和继续留在缸中享受饱食无忧的日子间纠结，结果老鼠未能抵住大米的诱惑。米空了，米缸的高度也成为老鼠无法逾越的障碍。

　　对老鼠而言，盛满大米的缸就是一块试金石，得来全不费力的代价是自由和生命！管理学家把老鼠能跳出缸外的高度称为“生命的高度”。这个高度就掌握在老鼠自己手中，多一天的留恋和贪婪，就是更快地接近死亡！

　　这个故事，让我不由得联想到热衷于炒房炒股的投机客们。

　　新入市的投资者说：“我挣一点就出来，不贪。”结果一入市就难以自拔，挣了一分想十分，挣了十分还想着二十分……最终，他没能将到手的利润装进口袋，反被蚀了本。

　　炒股几年的投资者说：“这一次我一定接受经验教训，到了设定的止盈位就卖出，低了再接！”结果依旧抵不住诱惑，将到手的盈利一次次变为亏损。

　　近两年楼市调控加严，网络上经常出现“炒房客被楼市套牢”、“炒房客恐慌”、“炒房客手中的房子挂了一年半载卖不掉”等消息，为了等到高位卖出，那些贪心的炒房客，直接被“死死套牢”。

　　老鼠拒绝不了大米的诱惑，最终葬送了自由和生命。而炒股炒房的投资者们，则企图每一次都卖在更高的价位，最终让自己淹没于楼市与股海的无常巨浪中，赔了夫人又折兵。

　　所以，见好就收很重要。大家赚点钱都不容易，我真的不希望看到最后大家哀叹自己太贪婪，结果落的鸡飞蛋打的结局。如果你厌恶高风险投资，又想跑赢通胀，还不如就踏踏实实买点信托或政府债项目。

　　最后，希望在投资领域，大家都能乘风破浪。