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云南瑞丽政信产品怎么样,独家解析

2020/11/05 14:51:46 | 来源:安得财富 作者:安小妹 次浏览

解析人:安小妹

解析编号:ZX2020003

风险提示:本文仅对产品进行解析,不作为任何推荐依据,供合格投资人谨慎参考。理财有风险,投资需谨慎。

 

一、产品简介

 

瑞丽仁隆投资开发有限责任公司债权融资计划005期开放规模2000万元,5万起投,产品期限24个月,预期收益8.6%-9.8%;瑞丽建设投资控股集团有限公司对本期产品的投资本金及约定收益提供全额的无条件的不可撤销连带责任担保;融资方提供价值5000万土地抵押以及7500万债务人是瑞丽市人民政府的应收账款质押,中国人民银行登记,合法真实有效,抵质押物6倍覆盖本息。

 

产品名称

瑞丽仁隆投资开发有限责任公司债权融资计划

融资主体

瑞丽仁隆投资开发有限责任公司

担保主体

瑞丽建设投资控股集团有限公司

用款项目

瑞丽市产业园区—瑞丽市进出口加工制造基地红木园区标准厂房及基础设施建设项目(发改委已批复)

开放规模

2000

产品期限

24个月

预期收益

(5万,10万)

8.6%

(10万,30万)

8.8%

(30万,50万)

9.0%

(50万,100万)

9.2%

(100万,300万)

9.5%

300万及以上

9.8%

付息方式

半年付息(每年的5月21日及11月21日支付半年度利息

增信措施

1瑞丽建设投资控股集团有限公司提供无条件不可撤销的无限连带责任担保;

2、提供7500万元债务人是瑞丽市人民政府应收账款质押,中国人民银行登记;

3、提供价值5000万元土地抵押;

4、人民政府出具确权协议,作为债务人直接参与兑付。

募集专户

户名:瑞丽仁隆投资开发有限责任公司

账号:2511027719201093630

开户行:工商银行瑞丽支行

 

二、区域情况

 

(1)区域简介

瑞丽,位于云南省西部,隶属于德宏傣族景颇族自治州。瑞丽总面积1020平方公里,总人口20多万人。东连芒市,北接陇川,西北、西南、东南三面与缅甸山水相连,村寨相望,毗邻缅甸国家级口岸城市木姐。是中国唯一按照“境内关外”模式实行特殊管理的边境贸易区。中国最大的玉石以及红木城,有“东方珠宝城”的称号,瑞丽翡翠街,是中华翡翠第一街,是重要的珠宝集散中心,是首批中国优秀旅游城市之一,中国旅游百强县市。瑞丽还是中国17个国际陆港城市之一,也是中缅油气管道进入中国的第一站。

 

(2)区域经济

云南省2019年全省生产总值23223.75亿元,同比增长8.1%,名义增长率29.88%,位居全国第一。德宏傣族景颇族自治州是云南省下属的地级行政区,2019年,德宏全年地区生产总值513.66亿元,比上年增长7.9%,财政收入达40亿元。瑞丽2019年实现地方生产总值149.08亿元,比上年增长9.4%(全国平均增速6.1%)。瑞丽是中国西南最大的内陆口岸,拥有瑞丽、畹町两个国家一类口岸、两个国家级边境经济合作区,2020年预计口岸贸易进出口总额844亿元。处在大中华经济圈、南亚经济圈、东盟经济圈的交汇点。国内首家天猫珠宝合作项目地,抖音、快手、yy、京东直播基地,2019年瑞丽翡翠直播交易额突破100亿元。

瑞丽市经济较好,而且经济增速快,发展迅猛,远超同期全国平均增速。2019年,国务院印发《中国云南自由贸易试验区总体方案》,8月中国(云南)自由贸易实验区正式挂牌,2020年1月,中国国家主席习近平访问缅甸,签属了33项双边合作文件。拥有瑞丽、畹町两个国家一类口岸,两个国家级边境经济合作区,发展形势一片大好,债务偿还压力小。

 

三、融资方实力

 

公司名称

瑞丽仁隆投资开发有限责任公司

法定代表人

郑国梁

成立时间

2008-04-10

注册资本

13800万元

实际控制人

德宏州人民政府

企业性质

有限责任公司(国有控股)

以往评级

主体AA,债券AA+

主营业务

基础设施项目投资、基础产业项目投资、支柱项目投资、市政府决定的项目投资;负责瑞丽市公共租赁住房的新建、改建、租赁、回购、营运维护和管理工作;物业管理;仓储物流;大型活动组织服务;国内贸易;对外贸易经营(货物进出口或技术进出口);经济信息咨询;广告设计、制作、代理、发布;房屋租赁服务;矿产品销售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

 

瑞丽仁隆投资开发有限责任公司成立于2008年,实控人德宏州人民政府,注册资本13800万元,公司总资产127亿元,主体评级AA,债券评级AA+,评级展望稳定;是当地最大的政府平台,是中国(云南)自贸区重要的基础设施建设主体,也是瑞丽国家重点开发开放试验区唯一的基础设施和投融资主体。法人郑国梁,历任瑞丽市财政局长、国资委主任、金融办主任、中国(云南)自贸区德宏片区金融工作局局长。公司于2019年发行10亿7年期AA+评级专项债。

 

综合来看,公司作为当地最大政府平台,资产规模较大且不断增长,流动资产占比高,负债率低,征信情况良好,偿债能力强,逾期风险判断较低。

 

三、担保方实力

 

公司名称

瑞丽建设投资控股集团有限公司

法定代表人

尹兆松

成立时间

2016-09-20

注册资本

32063.6596万元

实际控制人

瑞丽市财政局

企业性质

有限责任公司(国有控股)

以往评级

主营业务

许可项目:各类工程建设活动;房地产开发经营;建设工程质量检测;建设工程勘察;建设工程设计;城市建筑垃圾处置(清运);城市生活垃圾经营性服务(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准) 一般项目:以自有资金从事投资活动;园林绿化工程施工;市政设施管理;工程管理服务;物业管理;普通货物仓储服务(不含危险化学品等需许可审批的项目);信息技术咨询服务;劳务服务(不含劳务派遣);国内货物运输代理;货物进出口;技术进出口;建筑材料销售;机械设备租赁;汽车租赁;非居住房地产租赁;农村生活垃圾经营性服务;会议及展览服务(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。

 

瑞丽建设投资控股集团有限公司成立于2016年,注册资本32063.6596万元,公司总资产43.3亿元,实际控制人为瑞丽市财政局;调取2020年3月30日征信报告,以往贷款来源以银行为主,目前均正常还款,未发生逾期。

 

综合来看,担保方为当地重要建设单位,股权结构清晰,资产结构合理,负债极少,其担保资质合理。

 

五、总结

 

地区情况:瑞丽市,隶属于云南省德宏州,是中国唯一按照“境内关外”模式实行特殊管理的边境贸易区,是中国西南最大的内陆口岸,拥有瑞丽、畹町两个国家一类口岸、两个国家级边境经济合作区;是中国最大的玉石以及红木城,有“东方珠宝城”的称号。地区经济良好,GDP增速9.3%,远高于全国平均水平(同期全国增速6.1%),未来发展形势较好,偿债压力小。

 

融资方:瑞丽仁隆投资开发有限责任公司实际控制人为德宏州人民政府,主体评级AA,债券评级AA+,评级展望稳定;是当地最大的政府平台,是中国(云南)自贸区重要的基础设施建设主体,也是瑞丽国家重点开发开放试验区唯一的基础设施和投融资主体,承担区域内主要的基建及投融资职能。法人郑国梁,历任瑞丽市财政局长、国资委主任、金融办主任、中国(云南)自贸区德宏片区金融工作局局长。公司总资产127亿元,其中流动资产101.5亿元,偿债能力强。2019年发行10亿AA+评级专项债,晚于本计划兑付。综上所述,判断融资方延期兑付风险较低。

 

担保方:瑞丽建设投资控股集团有限公司实际控制人为瑞丽市财政局,是当地重要建设单位,实力强劲,股权结构清晰,资产结构合理,负债极少,有较强的偿债能力,其担保资质合理。综上所述,判断担保方延期兑付风险较低。

 

增信措施:

1、瑞丽建设投资控股集团有限公司提供无条件不可撤销的无限连带责任担保;

2、融资方提供7500万元应收账款质押,质押的应收账款债务人是瑞丽市人民政府,3.75倍覆盖本金,中国人民银行登记,合法真实有效;

3、融资方提供价值5000万元土地抵押,2.5倍覆盖本金,已签署抵押合同;

4、用款项目获得发改委批复;

5、政府出具确权协议,作为债务人直接参与兑付;

6、融资方于2019年发行10亿AA+评级专项债,2026年到期,晚于本计划兑付,资金垫充足。

 

整体而言,判断本项目延期兑付风险较低,值得配置。

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