产品名称 地产873号（三盛漳浦鹿溪南岸二期项目贷款集合资金信托计划）

　　产品类型 信托产品 产品状态 在售

　　发行机构 万向信托 投资门槛 100万元

　　发行地 杭州市 收益分配方式 按季分配

　　发行时间 2020-08-28至 发行规模 至17000万元

　　成立时间 成立规模 万元

　　产品期限 12至18月 期限类型 多期限

　　预计收益 7.1至% 收益类型 固定型

　　投资方式 信托贷款 资金托管行

　　投资领域 房地产 投资项目所在地 福建省漳州市漳浦县

　　产品特点

　　标的项目位于位于漳浦县鹿溪南岸，属于漳浦江滨板块核心位置，距漳浦县政府2.5公里，距漳浦县医院3公里，距漳浦一中2公里，且毗邻鹿溪、江滨公园、漳浦-中小学/初中分校。标的项目地块于2020年1月获得，土地评估价值为20600万元，目前尚未取得《商品房预售许可证》。

　　其他相关信息

　　预期年化收益率：7.1% 起

　　融资方

　　漳州卓盛置业有限公司

　　漳州卓盛置业有限公司成立于2019年09月27日，注册地位于福建省漳州市漳浦县绥安工业开发区鼎元北路5号二楼，法定代表人为李存。经营范围包括房地产开发经营；物业管理；自有房地产经营活动；其他房地产业；贸易代理；其他贸易经纪与代理。

　　资金用途

　　信托资金用于向漳州卓盛置业有限公司发放信托贷款，贷款资金用于三盛漳浦鹿溪南岸二期项目的开发建设。

　　还款来源

　　项目销售回款，担保方履约，抵押物处置等。

　　风控措施

　　1.土地使用权抵押卓盛置业以三盛漳浦鹿溪南岸二期国有土地使用权(评估价值20600万元)为其偿还信托贷款本息的义务提供抵押担保；

　　2.保证担保福州三盛置业有限公司及其实际控制人林荣滨、程璇夫妇提供连带责任保证担保。

　　3.股权质押担保卓盛置业56.7%股权为其偿还信托贷款本息的义务提供质押担保，卓盛置业剩余43.3%股权同步质押给受托人另外一个信托计划(万向信托-地产872号)。

　　4.信托贷款资金监管；

　　5.标的项目销售资金监管。

　　资产管理人

　　万向信托成立于2012年8月，目前注册资本金人民币13.39亿元，公司现有股东中国万向控股有限公司、浙江烟草投资管理有限责任公司、北京中邮资产管理有限公司、巨化集团公司、浙江省金融控股有限公司。至2019年末，公司总资产43.7亿元，净资产36.37亿元，实现营业收入14.15亿元，其中信托业务收入12.8亿元，实现净利润6.98亿元。