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万向信托三盛漳浦鹿溪南岸二期项目贷款集合资金信托计划

2020/08/31 15:20:04 | 来源:安得财富 作者:安小妹 次浏览

  产品名称 地产873号(三盛漳浦鹿溪南岸二期项目贷款集合资金信托计划)

  产品类型 信托产品 产品状态 在售

  发行机构 万向信托 投资门槛 100万元

  发行地 杭州市 收益分配方式 按季分配

  发行时间 2020-08-28至 发行规模 至17000万元

  成立时间 成立规模 万元

  产品期限 12至18月 期限类型 多期限

  预计收益 7.1至% 收益类型 固定型

  投资方式 信托贷款 资金托管行

  投资领域 房地产 投资项目所在地 福建省漳州市漳浦县

  产品特点

  标的项目位于位于漳浦县鹿溪南岸,属于漳浦江滨板块核心位置,距漳浦县政府2.5公里,距漳浦县医院3公里,距漳浦一中2公里,且毗邻鹿溪、江滨公园、漳浦-中小学/初中分校。标的项目地块于2020年1月获得,土地评估价值为20600万元,目前尚未取得《商品房预售许可证》。

  其他相关信息

  预期年化收益率:7.1% 起

  融资方

  漳州卓盛置业有限公司

  漳州卓盛置业有限公司成立于2019年09月27日,注册地位于福建省漳州市漳浦县绥安工业开发区鼎元北路5号二楼,法定代表人为李存。经营范围包括房地产开发经营;物业管理;自有房地产经营活动;其他房地产业;贸易代理;其他贸易经纪与代理。

  资金用途

  信托资金用于向漳州卓盛置业有限公司发放信托贷款,贷款资金用于三盛漳浦鹿溪南岸二期项目的开发建设。

  还款来源

  项目销售回款,担保方履约,抵押物处置等。

  风控措施

  1.土地使用权抵押卓盛置业以三盛漳浦鹿溪南岸二期国有土地使用权(评估价值20600万元)为其偿还信托贷款本息的义务提供抵押担保;

  2.保证担保福州三盛置业有限公司及其实际控制人林荣滨、程璇夫妇提供连带责任保证担保。

  3.股权质押担保卓盛置业56.7%股权为其偿还信托贷款本息的义务提供质押担保,卓盛置业剩余43.3%股权同步质押给受托人另外一个信托计划(万向信托-地产872号)。

  4.信托贷款资金监管;

  5.标的项目销售资金监管。

  资产管理人

  万向信托成立于2012年8月,目前注册资本金人民币13.39亿元,公司现有股东中国万向控股有限公司、浙江烟草投资管理有限责任公司、北京中邮资产管理有限公司、巨化集团公司、浙江省金融控股有限公司。至2019年末,公司总资产43.7亿元,净资产36.37亿元,实现营业收入14.15亿元,其中信托业务收入12.8亿元,实现净利润6.98亿元。

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