通过后期客户分析,发现一个现象——客户会偏向于购买自己本地的项目。原因也很简单:“感觉本地安全,外地不安全”。
那今天就简要为大家分析一下:同一面国旗下的不同地区政信产品可以买吗?
答案当然是肯定可以的! 如果说外地的城投不安全,外地的城投也都是政府控股,那就是外地的政府不安全,本地的政府安全,这样的逻辑显然也是说不通的。
还有的投资者说,我对本地了解有熟识的人,我相信,所有认购城投项目的,肯定不是冲着某一个个人认购的,而是冲着地方政府的信用背书的,既然都是冲着政府的信用背书,为什么不能从客观角度来选择城投项目?
怎样核实城投公司真实性?
一、查看控股股东,是否为政府控股,可以通过国家企业信用信息网站(国家官网http://www.gsxt.gov.cn/corp-query-homepage.html)或一些三方网站,企查查,天眼查等进行查询。
二、在当地人民政府网站,财政局网站查询该城投的相关资讯。
三、关注该城投的公众号,官网等。
四、直接拨打城投公司电话进行核实。
五、直接联系理财经理到城投公司尽调(这里要说一下,沟通好的情况下城投公司是非常愿意接待投资者的,但有部分是和政府集体办公,这种情况就不行了)。
上述五种方法均可以证实!
挑选政信产品衡量指标
①经济发达——经济越发达,偿债能力相对较强;
②行政级别——市级平台的违约成本要高于县区平台的违约成本,行政级别越高影响面越广,延期违约概率越低,一般至少是区县平台。
③融资方担保方资质——融资方担保方AA或AA+信用评级表明融资平台的信用等级,以及未来发债的能力,信用评级机构一般为大公国际,中诚信,联合资信等国内顶尖机构,总资产,授信额度等
④风控措施-----
1.政府应收账款质押转让——看应收账款债务人资质,控股股东,总资产,偿债能力等
2.土地抵押——抵押的土地如政府要进行后续开发,则必须对项目还款来赎回土地,以避免后期争议,故土地抵押会增大政府违约成本,但很难会因为政府违约,把处置土地作为还款来源,事实上目前政信产品尚未到需靠处置土地还款;
城投项目虽然安全性高也是有风险的,一定选择经济发达地区,投资思路就是ZF借钱ZF还钱,经济越发达的地区还款能力越强。
免责声明:本文内容资料来源网络,仅供学习参考之用;版权归原作者所有,如涉及作品内容、版权和其他问题,请与我们联系,我们将在第一时间删除内容!
关注微信公众号,查看更多