欢迎来到安得财富!了解我们

400-835-3008

  • 城投评测

房地产类信托成立规模大幅回落

2022/07/13 10:52:40 | 来源:互联网 作者:佚名 次浏览

  记者从用益金融信托研究院最新数据获悉,7月4日至7月10日,集合信托成立及发行市场均保持较高热度,产品成立及发行的规模大幅增加。

  从各投向领域看,上周投向基础产业领域的产品成立规模大幅回落,房地产类信托上周成立规模也大幅收缩,金融类信托成立规模成为上周的主力。

  房地产类信托或将持续收缩

  数据显示,7月4日至7月10日,共有366款集合信托产品成立,成立规模234.25亿元,环比增加7.24%;共36家信托公司发行集合信托产品313款,环比增加32.07%;发行规模226.32亿元,环比增加38.81%。

  “上周的集合信托市场成立发行情况整体比较平稳,过了年中节点,按往年情况会出现发行增加,成立回落的情况,但标品信托产品的成立规模偶然性的大增,所以成立规模也有小幅度增加。”用益信托研究员喻智告诉记者。

  从投向上看,7月4日至7月10日,金融类信托的成立规模197.07亿元,环比增加60.75%;房地产类信托的成立规模3.53亿元,环比减少72.53%;基础产业类信托的成立规模22.78亿元,环比减少70.17%;工商企业类信托的成立规模10.76亿元,环比增加84.23%。

  对于房地产类信托和基础产业类信托成立规模大降的原因,喻智表示,主要是市场风险偏高、产品投放少的缘故。今年以来房地产类信托产品成立规模一直在低位徘徊,在房市回暖、多数房企经营明显好转之前很难有起色;基础产业类信托产品是当前主要的产品品种之一,此前年中节点因季节性因素集中成立导致基数太高,下滑是正常的回调。

  对于未来房地产类信托发展趋势,普益标准研究员雷文杰告诉记者,在严监管下,资金信托投向房地产的占比自2020年开始下降,2021年底继续降至11.74%,在所有投向中的占比名次也从前两年的第三位下降到第五位。未来,房地产信托依然将面临严格的监管环境,整体规模存在进一步收缩的可能。

  发展标品信托是趋势

  近年来,金融监管部门出台多项举措鼓励发展标准化金融产品。随着今年资管新规全面推进,发力信息更加透明的标品信托成为不少信托公司积极转型的方向。

  数据显示,7月4日至7月10日,共有201款标品信托产品成立,环比增加9.84%;成立规模175.78亿元,环比增加62.27%;共有165款非标信托产品成立,环比减少22.90%;成立规模58.47亿元,环比减少46.89%。

  喻智认为,标品信托在集合信托市场中数量占比高,是信托公司发力的重点领域。但据当前数据收集情况来看,此类产品信息披露少,成立规模波动比较大,募集情况受证券市场行情及业绩表现影响大,不太稳定。

  不过,发展标品信托仍将是大势所趋,雷文杰分析称,其原因一是服务实体经济需要。二是满足投资者需求,标品信托将逐渐成为投资者进行大类资产配置的有效工具。三是转型创新需求。

  对于未来信托公司如何发力标品信托,雷文杰建议可以从四方面入手:一是制定战略规划,统一共识,提升标品业务重要性;二要积极面对市场变化与行业变化,及时调整公司标品信托发展策略,抢占市场先机;三是持续提升自身专业能力与服务内涵,包括引进专业人才、搭建投研体系等等;四是在与渠道客户、管理人客户的长期合作中,深入挖掘客户需求,取长补短,实现共同发展。

关注微信公众号,查看更多

山东潍坊地方政府债

热销信托产品

央企信托-295号山东淄博

6.4%

业绩比较基准

13-23个月

项目期限

热销资管产品

热销政府债

政府债-瑞丽仁隆丽安12月

9.5%

业绩比较基准

12个月

项目期限