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  • 城投评测

云南城投资产再减负

2022/07/04 11:36:14 | 来源:云南城投 作者:佚名 次浏览

  云南城投置业股份有限公司发布的重大资产出售预案摘要显示,为优化云南城投资产结构,增强企业抗风险能力,同时为逐步实现转型发展,打造以商管运营、物业管理等核心业务为主的轻资产运营城市综合服务商,云南城投上市公司及全资子公司天津银润拟在云交所公开挂牌转让20家下属企业股权或合伙份额。这是云南城投退资茶马花街后,又一次资产减负。

  拟出售资产挂牌参考底价合计约60.26亿元

  预案摘要显示,此次云南城投公开挂牌转让的标的资产包含上市公司持有的昆明城海100%股权、红河地产100%股权、云城尊龙74%股权等在内的20余家下属企业股权或合伙份额。

  其中,标的资产的定价依据及交易作价显示,以今年3月31日为评估基准日,云南城投拟出售标的资产预估值合计约为56.20亿元,挂牌参考底价合计约60.26亿元。

  此外,考虑到此次重大资产出售前12个月内其他购买、出售资产情况,此次云南城投的交易预计构成重大资产重组。

  云南产权交易所股权预披露信息显示,目前云南城投旗下有多个转让标的正在进行,其中包括昆明城海房地产开发有限公司100%股权、昆明云城尊龙房地产开发有限公司74%股权等。产权交易中还有云南城投妇儿医院有限公司49%股权正在报名,该场交易报名截止时间为7月11日,标的物挂牌价为8234.36万元,保证金为1235.15万元。

  值得注意的是,昆明城海房地产开发有限公司曾在2014年开发了位于官渡区的融城金阶项目,安居客显示目前融城金阶的二手房价格在11000元—13000元/平方米之间。

  昆明云城尊龙房地产开发有限公司曾在2017年开发了融城优郡花园项目,安居客显示目前融城优郡花园二手房价格在12000元—14500元/平方米之间。

  年初撤出投资云城西山的3500万元

  早在今年2月20日,记者在天眼查查询云城西山股东信息时看到,2月9日,云城西山出资人股权变更消息显示,云南城投撤出投资云城西山的3500万元,云南康启企业管理有限公司出资3500万元投入云城西山。

  云城西山股权穿透图显示,云南城投持股70%,昆明西山旅游投资开发有限责任公司持股30%,但云南城投大股东已显示为云南省康旅控股集团有限公司,而出资云城西山的云南康启企业管理有限公司正是其旗下子公司。

  除此之外,天眼查显示,云南省康旅控股集团有限公司的实际控制人疑似为云南省国有资产监督管理委员会。

  那么,此次云南城投为何会突然“抛售”旗下大量股权和资产呢?

  预案摘要中提到,云南城投2019年以来业绩出现大幅亏损,为提升公司业绩,优化资产结构,增强盈利能力,公司通过资产处置、债权清收等措施回收资金,达到瘦身健体、增强公司市场竞争力的目的。

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