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2022年第18周产品推荐

2022/05/31 15:12:33 | 来源:安得财富 作者:安小妹 次浏览

2022年第18周产品推荐

  1、国企信托-上海陆家嘴

  推荐指数:五颗星

  基本信息

  产品期限:12+3个月(可提前结束)

  付息方式:到期还本付息

  预期收益:

  8.70%,100万≤预约金额

  投资区域:上海陆家嘴

  募集规模:1600万元

  融资方:国企信托

  资金用途:受让机构持有的上海市陆家嘴江景住宅等3处住宅房产抵押债权

  风控措施

  1、托管行:中国工商银行托管资金。

  2、江景住宅抵押项目,2.1倍本金高安全覆盖。

  3、6.4折收购,安全边际高。

  推荐理由

  1、优质底层资产:项目受让的是金融机构持有的上海市3套住宅房产抵押债权,抵押物2.1倍覆盖项目本金,债权资产均为一押首封,并且均为已诉已执行,有法律文书,资产权属关系比较清晰,足额覆盖项目本息。

  2、债权包真实有效:债权资产包经过信托、处置方尽职调查评估,确定债权及抵押权的真实性,有效性及合法性。

  3、超低折扣收购:6.4折收购,安全边际高。

  4、周期短回报快:住宅类资产定价明确,操作更加市场化、多元化,退出周期短。

  2、国企信托-山东淄博

  推荐指数:五颗星

  基本信息

  产品期限:24个月

  付息方式:按年付息

  预期收益:

  7.30%,100万≤ 预约金额

  8.00%,1000万≤ 预约金额

  投资区域:山东淄博

  募集规模:1.5亿

  融资方:山东省淄博市临淄区公有资产经营有限公司

  资金用途:补充流动资金

  风控措施

  九合财金实际控制人为淄博市临淄区国有资产管理局提供连带责任担保。

  推荐理由

  山东省淄博市临淄区,地处鲁中丘陵与鲁北平原交接地带,位于淄博市东北部,东临青州市,西接张店区与桓台县,南与淄川区、青州市相邻,北与广饶县、博兴县接壤,全区总面积663.7平方公里,占全市总面积的11.2%。

  其下辖7个镇,5个街道,全区总人口约为61万人,2018年入选全国科技创新百强区、工业百强区。

  2020年实现国内生产总值(GDP)733.30亿元,2021年临淄区区一般公共预算收入72.03亿元。

  3、政府债-山东聊城

  推荐指数:五颗星

  基本信息

  产品期限:12个月 /24个月

  付息方式:季度付息

  预期收益:

  8.80%/9.00%,10万≤ 预约金额<50万

  9.00%/9.20%,50万≤ 预约金额<100万

  9.20%/9.50%,100万≤ 预约金额<300万

  9.50%/9.80%,300万≤ 预约金额

  投资区域:山东聊城

  募集规模:10000万元

  融资方:聊城市民安控股建设有限公司

  担保方:聊城东安国有资本运营集团有限公司

  资金用途:孟闫、李庙片区棚户区改造项目。

  风控措施

  1、【应收账款质押】融资方提供18133万元国有应收账款进行质押担保;

  2、【土地抵押】融资方提供价值1.74亿元城镇住宅用地抵押担保。

  推荐理由

  【地方介绍】山东聊城市 是国家历史文化名城、国家环保模范城市、国家园林城市、国家卫生城市、国家森林城市、全国双拥模范城市、中国优秀旅游城市、中国温泉之城、中国十大休闲城市。

  2021年全市GDP为2642.52亿元,全市一般公共预算收入【230.32亿】。

  东昌府区为聊城市中心城区,聊城市委、市政府驻地,聊城下辖8个区县中财政实力第一!

  2021年GDP为520亿,增速8%,一般公共预算收入46.22亿,政府负债率21.05%!

  4、政府债-山东诸城

  推荐指数:五颗星

  基本信息

  产品期限:12个月/24个月

  付息方式:季度付息

  预期收益:

  8.40%/8.60%,10万≤ 预约金额

  8.60%/8.80%,50万≤ 预约金额

  8.80%/9.00%,100万≤ 预约金额

  9.00%/9.20%,300万≤ 预约金额

  投资区域:山东诸城

  募集规模:1亿

  融资方:诸城市隆嘉水务有限公司

  担保方:诸城市经济开发投资公司

  资金用途:用于诸城市潍河水系上游综合整治工程

  风控措施

  1、AAA发债平台担保:诸城市经济开发投资公司无限连带责任担保。诸城市国有资产运营中心100%控股,总资产415.83亿,净资产194.17亿,主体评级AA+,债项评级AAA,安全系数大,履约担保能力强。

  2、应收账款质押:诸城市隆嘉水务有限公司对山东禾融农业科技集团有限公司6.00亿应收账款质押,足额覆盖本息。

  3、土地抵押:诸城市经济开发投资公司为本项目提供价值人民币1.67亿的土地抵押担保。

  推荐理由

  1、地区介绍:【中国龙城、舜帝故里】——诸城市隶属于山东省潍坊市,是山东半岛区域性中心城市,青岛一小时经济圈,2021年全市实现生产总值767.39亿元,一般公共预算收入64.15亿元,2021年全国百强县24名,荣获中国优秀旅游城市、国家卫生城市、国家园林城市。2021年入选中国智慧城市百佳县市榜单,全国制造业,工业百强县市。

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