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补充说明
项目收益为税后
融资主体
安徽海创投资控股集团有限公司
资金用途
信托资金用于补充旗下工贸板块、科研教育板块、酒店餐饮板块等营运资金。
还款来源
1.债务人及旗下各业务板块的收入为第一还款来源；
2.保证人为履行担保义务支付的现金流为第二还款来源；
3.受托人处置抵质押物产生的现金流为第三还款来源。
风控措施
1.墨荷园林、中策置业及融资人实控人秦海夫妇提供保证担保；
2.墨荷园林以其持有的编号为“合国用（2000）字第0936号”国有土地使用权提供第一顺位抵押担保，抵押物价值0.9亿；
3.期间，中策置业以其持有的编号为“合国用（2015）第167号”的部分国有土地使用权提供第一顺位抵押担保，抵押物价值4.17亿；后续将追加在建工程提供抵押担保。抵押物价值合计5.07亿，抵押率约49.3%；
4.中策置业的全体股东以其持有的100%股权提供质押担保。
项目亮点
1.所在地：增长迅猛升值潜力大；
2.实控人：收入多元社会资源广；
3.抵押物：严重低估潜在价值高。
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